钢结构装配式住宅抗震能力强、改造相对容易，可回收再利用，同时它也是绿色建筑的重要代表，符合人们对美好生活的追求，各地出台钢结构装配式住宅的专项支持政策推动其加快健康发展非常好，也十分有必要。但在钢结构装配式住宅的具体建设发展上，还存在一些问题。

 

      市场对装配式建筑认识不足

      目前建筑领域对装配整体结构尚不完全熟悉，对国家出台的相关技术规范、导测、图集等理解深度不够，设计、施工、建设、监理及相关监管部门习惯性的以传统作业方式考虑装配式结构给项目推广应用带来了阻力。社会普遍习惯于传统的建造方式，认为装配式建筑采用的方式存在风险、费用高、接受程度低。由于规模效应不够，缩短工期、减少用工而形成的总体成本下降的优势没有显现，在装配式建筑未得到大规模应用的情况下，简单估算建筑成本比现行传统建筑方式每平方米高约300元左右，建设单位考虑到增量成本、短期利益等方面问题，往往不愿采用装配式建造，企业开发装配式建筑项目的积极性较低。

 

      尚未建立起适应装配式建筑发展的施工机制

      发展装配式建筑，主要是标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、全过程的信息化管理。较理想的施工方式是推行设计、构配件生产、施工一体化的施工总承包制度，有利于降低成本、把控质量、提高效率。目前现有建筑行业管理制度对设计、生产及施工分开管理，尚未建立设计、生产及施工一体化经营模式的管理机制，还没有培育出一套成熟的施工机制，总承包施工方式尚在起步阶段。

 

      配套支持政策尚不完善

      装配式建筑进展不快的一个最主要难题是鼓励普及推广政策不完善，涉及到建筑产业化工程项目的标准体系、设计咨询、招标投标、造价管理、施工安全、质量验收等环节的法规规章还不完善。虽然国家层面及各省市出台了一些建筑产业化指导性文件和相关的扶持政策、配套图集，但在实际操作中尚需进一步细化、完善。

 

      产业工人培训问题

      装配式建筑需要一批成熟的产业工人来操作、施工，现有的劳务分包队伍既松散又没有经过培训，不具备上岗条件。但目前，国家已经取消了各类资格证，由谁来组织培训、谁来认可培训制约着装配式建筑的推动。